Huiswaardemeter
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem

Woningwaarde Centraalspoor 36

6846GH Arnhem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.694
+0,1%
[ € 484.611 – € 616.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.706[ € 507.971 – € 561.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.160[ € 538.449 – € 595.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Centraalspoor 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.694 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds mei +0,1%
+€ 64112 maanden +0,1%
€ -22.68512 mnd vs. NL -4,1%
Centraalspoor 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.694 voor Centraalspoor 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centraalspoor 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.694.

Verwachte verkoopprijs Centraalspoor 36
€ 567.160[ € 538.449 – € 595.127 ]
Verkoper houdt over€ 559.671−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.653+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centraalspoor 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Centraalspoor 36
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 534.706[ € 507.971 – € 561.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centraalspoor 36 adviseren wij in een bod van € 567.160, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.706 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.160+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centraalspoor 36 zal in bij een vraagprijs van € 534.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centraalspoor 36 in Arnhem bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 550.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centraalspoor 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.694
Verwachte verkoopprijs€ 567.160
Verwachte vraagprijs€ 534.706
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 438.277
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.694 zit Centraalspoor 36 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Centraalspoor 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centraalspoor 36 in Arnhem.

Wat is Centraalspoor 36 in Arnhem waard?
Centraalspoor 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.694 (bandbreedte € 484.611 – € 616.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centraalspoor 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Centraalspoor 36 in Arnhem is in juni 2026 € 534.706 (bandbreedte € 507.971 – € 561.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Centraalspoor 36 in Arnhem?
Voor Centraalspoor 36 adviseren wij een bod van € 567.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centraalspoor 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Centraalspoor 36 in Arnhem bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centraalspoor 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centraalspoor 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centraalspoor 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Centraalspoor 36 ligt rond € 550.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centraalspoor 36?
Huishoudens in de buurt van Centraalspoor 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.