Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenplukkerserf 3

6846AW Arnhem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.661
+1,0%
[ € 420.342 – € 534.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.804[ € 442.514 – € 489.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.348[ € 468.622 – € 517.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenplukkerserf 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.661 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74612 maanden +1,0%
€ -13.57512 mnd vs. NL -2,9%
Kersenplukkerserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.661 voor Kersenplukkerserf 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenplukkerserf 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.661.

Verwachte verkoopprijs Kersenplukkerserf 3
€ 491.348[ € 468.622 – € 517.951 ]
Verkoper houdt over€ 484.693−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.325+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenplukkerserf 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenplukkerserf 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 465.804[ € 442.514 – € 489.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenplukkerserf 3 adviseren wij in een bod van € 491.348, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.804 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.348+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenplukkerserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenplukkerserf 3 in Arnhem bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenplukkerserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.661
Verwachte verkoopprijs€ 491.348
Verwachte vraagprijs€ 465.804
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenplukkerserf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kersenplukkerserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem.

Wat is Kersenplukkerserf 3 in Arnhem waard?
Kersenplukkerserf 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.661 (bandbreedte € 420.342 – € 534.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 465.804 (bandbreedte € 442.514 – € 489.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenplukkerserf 3 in Arnhem?
Voor Kersenplukkerserf 3 adviseren wij een bod van € 491.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenplukkerserf 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenplukkerserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kersenplukkerserf 3 ligt rond € 477.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenplukkerserf 3?
Huishoudens in de buurt van Kersenplukkerserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.