Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenveld 33

6846CG Arnhem

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.425
+1,0%
[ € 525.734 – € 669.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.186[ € 551.177 – € 609.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.176[ € 583.696 – € 645.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenveld 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.425 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.93512 maanden +1,0%
€ -16.98012 mnd vs. NL -2,9%
Keltenveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.425 voor Keltenveld 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenveld 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.425.

Verwachte verkoopprijs Keltenveld 33
€ 615.176[ € 583.696 – € 645.138 ]
Verkoper houdt over€ 607.159−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.630+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenveld 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenveld 33
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 580.186[ € 551.177 – € 609.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenveld 33 adviseren wij in een bod van € 615.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.186 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 580.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenveld 33 in Arnhem bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 597.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.425
Verwachte verkoopprijs€ 615.176
Verwachte vraagprijs€ 580.186
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.425 ligt Keltenveld 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keltenveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenveld 33 in Arnhem.

Wat is Keltenveld 33 in Arnhem waard?
Keltenveld 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.425 (bandbreedte € 525.734 – € 669.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenveld 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keltenveld 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 580.186 (bandbreedte € 551.177 – € 609.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenveld 33 in Arnhem?
Voor Keltenveld 33 adviseren wij een bod van € 615.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenveld 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenveld 33 in Arnhem bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenveld 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenveld 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Keltenveld 33 ligt rond € 597.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenveld 33?
Huishoudens in de buurt van Keltenveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.