Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem

Woningwaarde Burgerwaard 47

6846EK Arnhem

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.521
+1,0%
[ € 531.978 – € 677.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.309[ € 560.794 – € 619.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.075[ € 587.712 – € 649.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerwaard 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.521 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 6.00612 maanden +1,0%
€ -17.18112 mnd vs. NL -2,9%
Burgerwaard 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.521 voor Burgerwaard 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerwaard 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.521.

Verwachte verkoopprijs Burgerwaard 47
€ 619.075[ € 587.712 – € 649.576 ]
Verkoper houdt over€ 611.015−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.607+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerwaard 47 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerwaard 47
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 590.309[ € 560.794 – € 619.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerwaard 47 adviseren wij in een bod van € 619.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.309 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.521+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.029+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerwaard 47 zal in bij een vraagprijs van € 590.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerwaard 47 in Arnhem bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerwaard 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.521
Verwachte verkoopprijs€ 619.075
Verwachte vraagprijs€ 590.309
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.521 ligt Burgerwaard 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgerwaard 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerwaard 47 in Arnhem.

Wat is Burgerwaard 47 in Arnhem waard?
Burgerwaard 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.521 (bandbreedte € 531.978 – € 677.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerwaard 47 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Burgerwaard 47 in Arnhem is in oktober 2026 € 590.309 (bandbreedte € 560.794 – € 619.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerwaard 47 in Arnhem?
Voor Burgerwaard 47 adviseren wij een bod van € 619.075 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerwaard 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerwaard 47 in Arnhem bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerwaard 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerwaard 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerwaard 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Burgerwaard 47 ligt rond € 604.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerwaard 47?
Huishoudens in de buurt van Burgerwaard 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.