Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem

Woningwaarde Pachterwaard 38

6846ET Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.072
+1,0%
[ € 473.503 – € 602.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachterwaard 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.072 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.34612 maanden +1,0%
€ -15.29212 mnd vs. NL -2,9%
Pachterwaard 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.072 voor Pachterwaard 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachterwaard 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.072.

Verwachte verkoopprijs Pachterwaard 38
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.152−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.710+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.152

Wat is de vraagprijs?

Pachterwaard 38 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Pachterwaard 38
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachterwaard 38 adviseren wij in een bod van € 553.490, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.490+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.165+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachterwaard 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachterwaard 38 in Arnhem bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 538.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachterwaard 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.072
Verwachte verkoopprijs€ 553.490
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.072 zit Pachterwaard 38 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pachterwaard 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachterwaard 38 in Arnhem.

Wat is Pachterwaard 38 in Arnhem waard?
Pachterwaard 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.072 (bandbreedte € 473.503 – € 602.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pachterwaard 38 in Arnhem?
Pachterwaard 38 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachterwaard 38 in Arnhem?
Voor Pachterwaard 38 adviseren wij een bod van € 553.490 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachterwaard 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pachterwaard 38 in Arnhem bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachterwaard 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachterwaard 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachterwaard 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pachterwaard 38 ligt rond € 538.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachterwaard 38?
Huishoudens in de buurt van Pachterwaard 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.