Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatsspoor 37

6846GA Arnhem

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.819
+1,0%
[ € 743.441 – € 946.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.734[ € 785.397 – € 868.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.299[ € 819.954 – € 906.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatsspoor 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.819 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,1%
+€ 8.39312 maanden +1,0%
€ -24.01112 mnd vs. NL -2,9%
Staatsspoor 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.819 voor Staatsspoor 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatsspoor 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.819.

Verwachte verkoopprijs Staatsspoor 37
€ 863.299[ € 819.954 – € 906.266 ]
Verkoper houdt over€ 852.553−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.715+€ 19.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatsspoor 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Staatsspoor 37
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 826.734[ € 785.397 – € 868.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatsspoor 37 adviseren wij in een bod van € 863.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.734 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.464+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatsspoor 37 zal in bij een vraagprijs van € 826.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatsspoor 37 in Arnhem bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 844.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatsspoor 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.819
Verwachte verkoopprijs€ 863.299
Verwachte vraagprijs€ 826.734
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Noordkriek 11, 6846HT Arnhem
Noordkriek 11
2007 · 202 m²
€ 765.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staatsspoor 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.819 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staatsspoor 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatsspoor 37 in Arnhem.

Wat is Staatsspoor 37 in Arnhem waard?
Staatsspoor 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.819 (bandbreedte € 743.441 – € 946.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatsspoor 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Staatsspoor 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 826.734 (bandbreedte € 785.397 – € 868.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatsspoor 37 in Arnhem?
Voor Staatsspoor 37 adviseren wij een bod van € 863.299 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatsspoor 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staatsspoor 37 in Arnhem bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatsspoor 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatsspoor 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatsspoor 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Staatsspoor 37 ligt rond € 844.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatsspoor 37?
Huishoudens in de buurt van Staatsspoor 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.