Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithoeve 47

6846JG Arnhem

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.005
+0,1%
[ € 696.964 – € 887.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 773.320[ € 734.654 – € 811.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.567[ € 769.917 – € 850.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithoeve 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.005 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds mei +0,1%
+€ 92212 maanden +0,1%
€ -32.62512 mnd vs. NL -4,1%
Fruithoeve 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.005 voor Fruithoeve 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithoeve 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.005.

Verwachte verkoopprijs Fruithoeve 47
€ 810.567[ € 769.917 – € 850.961 ]
Verkoper houdt over€ 800.401−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.928+€ 18.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.401

Wat is de vraagprijs?

Fruithoeve 47 in Arnhem staat in te koop voor € 773.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Fruithoeve 47
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 773.320[ € 734.654 – € 811.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithoeve 47 adviseren wij in een bod van € 810.567, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 773.320 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.567+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithoeve 47 zal in bij een vraagprijs van € 773.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithoeve 47 in Arnhem bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 792.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithoeve 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.005
Verwachte verkoopprijs€ 810.567
Vraagprijs€ 773.320
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruithoeve 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.005 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruithoeve 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithoeve 47 in Arnhem.

Wat is Fruithoeve 47 in Arnhem waard?
Fruithoeve 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.005 (bandbreedte € 696.964 – € 887.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fruithoeve 47 in Arnhem?
Fruithoeve 47 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 773.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithoeve 47 in Arnhem?
Voor Fruithoeve 47 adviseren wij een bod van € 810.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithoeve 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithoeve 47 in Arnhem bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithoeve 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithoeve 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithoeve 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Fruithoeve 47 ligt rond € 792.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithoeve 47?
Huishoudens in de buurt van Fruithoeve 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.