Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatsspoor 8

6846GB Arnhem

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.110
+1,0%
[ € 628.417 – € 799.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.803[ € 661.963 – € 731.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.847[ € 695.061 – € 768.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatsspoor 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.110 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.09512 maanden +1,0%
€ -20.29612 mnd vs. NL -2,9%
Staatsspoor 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.110 voor Staatsspoor 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatsspoor 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.110.

Verwachte verkoopprijs Staatsspoor 8
€ 731.847[ € 695.061 – € 768.225 ]
Verkoper houdt over€ 722.547−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.634+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatsspoor 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Staatsspoor 8
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 696.803[ € 661.963 – € 731.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatsspoor 8 adviseren wij in een bod van € 731.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.803 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.439+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatsspoor 8 zal in bij een vraagprijs van € 696.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatsspoor 8 in Arnhem bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 714.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatsspoor 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.110
Verwachte verkoopprijs€ 731.847
Verwachte vraagprijs€ 696.803
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem
Draaibrug 49
2021 · 189 m²
€ 843.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staatsspoor 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.110 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staatsspoor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatsspoor 8 in Arnhem.

Wat is Staatsspoor 8 in Arnhem waard?
Staatsspoor 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.110 (bandbreedte € 628.417 – € 799.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatsspoor 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Staatsspoor 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 696.803 (bandbreedte € 661.963 – € 731.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatsspoor 8 in Arnhem?
Voor Staatsspoor 8 adviseren wij een bod van € 731.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatsspoor 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staatsspoor 8 in Arnhem bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatsspoor 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatsspoor 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatsspoor 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Staatsspoor 8 ligt rond € 714.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatsspoor 8?
Huishoudens in de buurt van Staatsspoor 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.