Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnspoor 5

6846GD Arnhem

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.357
+1,0%
[ € 656.794 – € 835.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.651[ € 692.218 – € 765.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.493[ € 726.137 – € 802.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnspoor 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.357 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,1%
+€ 7.41512 maanden +1,0%
€ -21.21312 mnd vs. NL -2,9%
Rhijnspoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.357 voor Rhijnspoor 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnspoor 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.357.

Verwachte verkoopprijs Rhijnspoor 5
€ 764.493[ € 726.137 – € 802.573 ]
Verkoper houdt over€ 754.834−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.933+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnspoor 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnspoor 5
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 728.651[ € 692.218 – € 765.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnspoor 5 adviseren wij in een bod van € 764.493, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.651 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.357+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.493+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnspoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 728.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnspoor 5 in Arnhem bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 746.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnspoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.357
Verwachte verkoopprijs€ 764.493
Verwachte vraagprijs€ 728.651
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem
Draaibrug 49
2021 · 189 m²
€ 843.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnspoor 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.357 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhijnspoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnspoor 5 in Arnhem.

Wat is Rhijnspoor 5 in Arnhem waard?
Rhijnspoor 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.357 (bandbreedte € 656.794 – € 835.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnspoor 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rhijnspoor 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 728.651 (bandbreedte € 692.218 – € 765.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnspoor 5 in Arnhem?
Voor Rhijnspoor 5 adviseren wij een bod van € 764.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnspoor 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnspoor 5 in Arnhem bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnspoor 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnspoor 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnspoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnspoor 5 ligt rond € 746.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnspoor 5?
Huishoudens in de buurt van Rhijnspoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.