Huiswaardemeter

Woningwaarde Centraalspoor 42

6846GH Arnhem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.044
+1,0%
[ € 486.679 – € 619.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.464[ € 510.591 – € 564.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.075[ € 540.205 – € 597.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Centraalspoor 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.044 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.49412 maanden +1,0%
€ -15.71912 mnd vs. NL -2,9%
Centraalspoor 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.044 voor Centraalspoor 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centraalspoor 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.044.

Verwachte verkoopprijs Centraalspoor 42
€ 569.075[ € 540.205 – € 597.069 ]
Verkoper houdt over€ 561.565−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.607+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centraalspoor 42 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Centraalspoor 42
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 537.464[ € 510.591 – € 564.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centraalspoor 42 adviseren wij in een bod van € 569.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.464 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.529+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centraalspoor 42 zal in bij een vraagprijs van € 537.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centraalspoor 42 in Arnhem bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centraalspoor 42

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.044
Verwachte verkoopprijs€ 569.075
Verwachte vraagprijs€ 537.464
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.044 zit Centraalspoor 42 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Centraalspoor 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centraalspoor 42 in Arnhem.

Wat is Centraalspoor 42 in Arnhem waard?
Centraalspoor 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.044 (bandbreedte € 486.679 – € 619.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centraalspoor 42 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Centraalspoor 42 in Arnhem is in oktober 2026 € 537.464 (bandbreedte € 510.591 – € 564.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Centraalspoor 42 in Arnhem?
Voor Centraalspoor 42 adviseren wij een bod van € 569.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centraalspoor 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Centraalspoor 42 in Arnhem bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centraalspoor 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centraalspoor 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centraalspoor 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Centraalspoor 42 ligt rond € 553.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centraalspoor 42?
Huishoudens in de buurt van Centraalspoor 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.