Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem

Woningwaarde Pleziervaart 30

6846LK Arnhem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.983
+1,0%
[ € 489.265 – € 622.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.032[ € 513.030 – € 567.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.405[ € 543.299 – € 600.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleziervaart 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.983 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.52412 maanden +1,0%
€ -15.80112 mnd vs. NL -2,9%
Pleziervaart 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.983 voor Pleziervaart 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleziervaart 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.983.

Verwachte verkoopprijs Pleziervaart 30
€ 572.405[ € 543.299 – € 600.489 ]
Verkoper houdt over€ 564.859−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.003+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleziervaart 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Pleziervaart 30
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 540.032[ € 513.030 – € 567.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleziervaart 30 adviseren wij in een bod van € 572.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.032 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.025+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleziervaart 30 zal in bij een vraagprijs van € 540.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleziervaart 30 in Arnhem bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 555.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleziervaart 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.983
Verwachte verkoopprijs€ 572.405
Verwachte vraagprijs€ 540.032
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.983 zit Pleziervaart 30 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pleziervaart 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleziervaart 30 in Arnhem.

Wat is Pleziervaart 30 in Arnhem waard?
Pleziervaart 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.983 (bandbreedte € 489.265 – € 622.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleziervaart 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pleziervaart 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 540.032 (bandbreedte € 513.030 – € 567.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleziervaart 30 in Arnhem?
Voor Pleziervaart 30 adviseren wij een bod van € 572.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleziervaart 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pleziervaart 30 in Arnhem bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleziervaart 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleziervaart 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleziervaart 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pleziervaart 30 ligt rond € 555.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleziervaart 30?
Huishoudens in de buurt van Pleziervaart 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.