Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkkruin 13

6846RP Arnhem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.393
+0,3%
[ € 560.906 – € 713.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.635[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkkruin 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.393 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds juli +0,1%
+€ 2.19512 maanden +0,3%
€ -20.24012 mnd vs. NL -3,2%
Dijkkruin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.393 voor Dijkkruin 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkkruin 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.393.

Verwachte verkoopprijs Dijkkruin 13
€ 652.635[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 644.206−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.838+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.206

Wat is de vraagprijs?

Dijkkruin 13 in Arnhem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Dijkkruin 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 639.182[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkkruin 13 adviseren wij in een bod van € 652.635, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.393+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.635+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.267+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkkruin 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkkruin 13 in Arnhem bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 637.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkkruin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.393
Verwachte verkoopprijs€ 652.635
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 556.790
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.393 ligt Dijkkruin 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkkruin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkkruin 13 in Arnhem.

Wat is Dijkkruin 13 in Arnhem waard?
Dijkkruin 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.393 (bandbreedte € 560.906 – € 713.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dijkkruin 13 in Arnhem?
Dijkkruin 13 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkkruin 13 in Arnhem?
Voor Dijkkruin 13 adviseren wij een bod van € 652.635 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkkruin 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkkruin 13 in Arnhem bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkkruin 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkkruin 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkkruin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dijkkruin 13 ligt rond € 637.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkkruin 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkkruin 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.