Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem

Woningwaarde Dijkkruin 3

6846RP Arnhem

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.515
+0,1%
[ € 581.253 – € 739.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.384[ € 642.180 – € 709.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkkruin 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.515 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds mei +0,1%
+€ 76912 maanden +0,1%
€ -27.20812 mnd vs. NL -4,1%
Dijkkruin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.515 voor Dijkkruin 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkkruin 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.515.

Verwachte verkoopprijs Dijkkruin 3
€ 676.384[ € 642.180 – € 709.778 ]
Verkoper houdt over€ 667.694−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.062+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkkruin 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkkruin 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkkruin 3 adviseren wij in een bod van € 676.384, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.018 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.384+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.203+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkkruin 3 zal in bij een vraagprijs van € 645.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkkruin 3 in Arnhem bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 660.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkkruin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.515
Verwachte verkoopprijs€ 676.384
Verwachte vraagprijs€ 645.018
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 653.086
Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 597.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.515 ligt Dijkkruin 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkkruin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkkruin 3 in Arnhem.

Wat is Dijkkruin 3 in Arnhem waard?
Dijkkruin 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.515 (bandbreedte € 581.253 – € 739.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkkruin 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkkruin 3 in Arnhem is in juni 2026 € 645.018 (bandbreedte € 612.767 – € 677.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkkruin 3 in Arnhem?
Voor Dijkkruin 3 adviseren wij een bod van € 676.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkkruin 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkkruin 3 in Arnhem bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkkruin 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkkruin 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkkruin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dijkkruin 3 ligt rond € 660.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkkruin 3?
Huishoudens in de buurt van Dijkkruin 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.