Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedspoor 12

6846GL Arnhem

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.791
+1,0%
[ € 642.216 – € 817.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.826[ € 677.185 – € 748.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.160[ € 709.690 – € 784.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedspoor 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.791 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.25012 maanden +1,0%
€ -20.74212 mnd vs. NL -2,9%
Breedspoor 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.791 voor Breedspoor 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedspoor 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.791.

Verwachte verkoopprijs Breedspoor 12
€ 747.160[ € 709.690 – € 784.393 ]
Verkoper houdt over€ 737.691−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.253+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedspoor 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Breedspoor 12
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 712.826[ € 677.185 – € 748.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedspoor 12 adviseren wij in een bod van € 747.160, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.826 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.160+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.518+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedspoor 12 zal in bij een vraagprijs van € 712.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedspoor 12 in Arnhem bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 729.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedspoor 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.791
Verwachte verkoopprijs€ 747.160
Verwachte vraagprijs€ 712.826
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkriek 11, 6846HT Arnhem
Noordkriek 11
2007 · 202 m²
€ 765.857
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedspoor 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.791 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedspoor 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedspoor 12 in Arnhem.

Wat is Breedspoor 12 in Arnhem waard?
Breedspoor 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.791 (bandbreedte € 642.216 – € 817.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedspoor 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Breedspoor 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 712.826 (bandbreedte € 677.185 – € 748.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedspoor 12 in Arnhem?
Voor Breedspoor 12 adviseren wij een bod van € 747.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedspoor 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Breedspoor 12 in Arnhem bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedspoor 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedspoor 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedspoor 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Breedspoor 12 ligt rond € 729.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedspoor 12?
Huishoudens in de buurt van Breedspoor 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.