Huiswaardemeter

Woningwaarde Conference 3

6846HK Arnhem

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.327
+1,0%
[ € 874.128 – € 1.112.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.396[ € 923.776 – € 1.021.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.708[ € 963.498 – € 1.064.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Conference 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.327 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,1%
+€ 9.86912 maanden +1,0%
€ -28.23112 mnd vs. NL -2,9%
Conference 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.327 voor Conference 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conference 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.327.

Verwachte verkoopprijs Conference 3
€ 1.014.708[ € 963.498 – € 1.064.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.296−€ 12.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.152+€ 22.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conference 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Conference 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 972.396[ € 923.776 – € 1.021.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conference 3 adviseren wij in een bod van € 1.014.708, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 972.396 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.708+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.443+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conference 3 zal in bij een vraagprijs van € 972.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conference 3 in Arnhem bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 993.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conference 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.327
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.708
Verwachte vraagprijs€ 972.396
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkriek 11, 6846HT Arnhem
Noordkriek 11
2007 · 202 m²
€ 765.857
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conference 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.327 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conference 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conference 3 in Arnhem.

Wat is Conference 3 in Arnhem waard?
Conference 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.327 (bandbreedte € 874.128 – € 1.112.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conference 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Conference 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 972.396 (bandbreedte € 923.776 – € 1.021.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Conference 3 in Arnhem?
Voor Conference 3 adviseren wij een bod van € 1.014.708 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conference 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Conference 3 in Arnhem bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conference 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conference 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conference 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Conference 3 ligt rond € 993.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conference 3?
Huishoudens in de buurt van Conference 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.