Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanhoeve 33

6846JA Arnhem

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.191
+1,0%
[ € 764.888 – € 973.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.418[ € 807.897 – € 892.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.378[ € 843.444 – € 932.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanhoeve 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.191 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.63512 maanden +1,0%
€ -24.70412 mnd vs. NL -2,9%
Graanhoeve 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.191 voor Graanhoeve 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanhoeve 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.378. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.191.

Verwachte verkoopprijs Graanhoeve 33
€ 888.378[ € 843.444 – € 932.228 ]
Verkoper houdt over€ 877.356−€ 11.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.296+€ 19.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanhoeve 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Graanhoeve 33
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 850.418[ € 807.897 – € 892.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanhoeve 33 adviseren wij in een bod van € 888.378, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.418 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.378+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanhoeve 33 zal in bij een vraagprijs van € 850.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanhoeve 33 in Arnhem bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 869.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanhoeve 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.191
Verwachte verkoopprijs€ 888.378
Verwachte vraagprijs€ 850.418
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem
Draaibrug 49
2021 · 189 m²
€ 843.284
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanhoeve 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.191 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graanhoeve 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanhoeve 33 in Arnhem.

Wat is Graanhoeve 33 in Arnhem waard?
Graanhoeve 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.191 (bandbreedte € 764.888 – € 973.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanhoeve 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graanhoeve 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 850.418 (bandbreedte € 807.897 – € 892.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanhoeve 33 in Arnhem?
Voor Graanhoeve 33 adviseren wij een bod van € 888.378 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanhoeve 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graanhoeve 33 in Arnhem bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanhoeve 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanhoeve 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanhoeve 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Graanhoeve 33 ligt rond € 869.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanhoeve 33?
Huishoudens in de buurt van Graanhoeve 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.