Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilvaart 11

6846LG Arnhem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.254
+1,0%
[ € 449.904 – € 572.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.441[ € 471.619 – € 521.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.509[ € 499.916 – € 552.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilvaart 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.254 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07912 maanden +1,0%
€ -14.53112 mnd vs. NL -2,9%
Zeilvaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.254 voor Zeilvaart 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilvaart 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.254.

Verwachte verkoopprijs Zeilvaart 11
€ 526.509[ € 499.916 – € 552.539 ]
Verkoper houdt over€ 519.467−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.189+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilvaart 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilvaart 11
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 496.441[ € 471.619 – € 521.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilvaart 11 adviseren wij in een bod van € 526.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.441 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.834+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilvaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilvaart 11 in Arnhem bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilvaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.254
Verwachte verkoopprijs€ 526.509
Verwachte vraagprijs€ 496.441
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilvaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeilvaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilvaart 11 in Arnhem.

Wat is Zeilvaart 11 in Arnhem waard?
Zeilvaart 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.254 (bandbreedte € 449.904 – € 572.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilvaart 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zeilvaart 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 496.441 (bandbreedte € 471.619 – € 521.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilvaart 11 in Arnhem?
Voor Zeilvaart 11 adviseren wij een bod van € 526.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilvaart 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilvaart 11 in Arnhem bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilvaart 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilvaart 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilvaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zeilvaart 11 ligt rond € 511.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilvaart 11?
Huishoudens in de buurt van Zeilvaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.