Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtvaart 11

6846LL Arnhem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.542
+1,0%
[ € 459.837 – € 585.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.686[ € 482.302 – € 533.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.833[ € 510.758 – € 564.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtvaart 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.542 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.19112 maanden +1,0%
€ -14.85212 mnd vs. NL -2,9%
Luchtvaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.542 voor Luchtvaart 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtvaart 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.542.

Verwachte verkoopprijs Luchtvaart 11
€ 537.833[ € 510.758 – € 564.521 ]
Verkoper houdt over€ 530.667−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.740+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtvaart 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtvaart 11
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 507.686[ € 482.302 – € 533.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtvaart 11 adviseren wij in een bod van € 537.833, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.686 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.833+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtvaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtvaart 11 in Arnhem bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtvaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.542
Verwachte verkoopprijs€ 537.833
Verwachte vraagprijs€ 507.686
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskers 76, 6846HD Arnhem
Koningskers 76
2007 · 72 m²
€ 409.192
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Koningskers 110, 6846HD Arnhem
Koningskers 110
2007 · 67 m²
€ 369.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtvaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luchtvaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtvaart 11 in Arnhem.

Wat is Luchtvaart 11 in Arnhem waard?
Luchtvaart 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.542 (bandbreedte € 459.837 – € 585.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtvaart 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Luchtvaart 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 507.686 (bandbreedte € 482.302 – € 533.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtvaart 11 in Arnhem?
Voor Luchtvaart 11 adviseren wij een bod van € 537.833 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtvaart 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtvaart 11 in Arnhem bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtvaart 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtvaart 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtvaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Luchtvaart 11 ligt rond € 522.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtvaart 11?
Huishoudens in de buurt van Luchtvaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.