Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Geallieerden 11

6846MC Arnhem

Te koop
273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.179
+0,1%
[ € 1.344.798 – € 1.711.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.806[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.179 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,1%
+€ 1.77912 maanden +0,1%
€ -62.95012 mnd vs. NL -4,1%
Laan van de Geallieerden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.179 voor Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.179.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Geallieerden 11
€ 1.561.806[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.543.376−€ 18.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.595.192+€ 33.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.543.376

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Laan van de Geallieerden 11
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Geallieerden 11 adviseren wij in een bod van € 1.561.806, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.179+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.896+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Geallieerden 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem bedragen € 7.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 764.000€ 2.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.690.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Geallieerden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.806
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 186 m²
€ 812.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Geallieerden 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.179 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van de Geallieerden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem.

Wat is Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem waard?
Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.179 (bandbreedte € 1.344.798 – € 1.711.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem?
Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem?
Voor Laan van de Geallieerden 11 adviseren wij een bod van € 1.561.806 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem bedragen € 7.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.473 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Geallieerden 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Geallieerden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Geallieerden 11 ligt rond € 1.528.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Geallieerden 11?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Geallieerden 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.