Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem

Woningwaarde Draaibrug 49

6846SB Arnhem

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.284
+1,0%
[ € 742.090 – € 944.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.840[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaibrug 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.284 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.37812 maanden +1,0%
€ -23.96712 mnd vs. NL -2,9%
Draaibrug 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.284 voor Draaibrug 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaibrug 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.840. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.284.

Verwachte verkoopprijs Draaibrug 49
€ 861.840[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 851.110−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.227+€ 19.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.110

Wat is de vraagprijs?

Draaibrug 49 in Arnhem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Draaibrug 49
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaibrug 49 adviseren wij in een bod van € 861.840, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.840+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.932+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaibrug 49 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaibrug 49 in Arnhem bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 843.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaibrug 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.284
Verwachte verkoopprijs€ 861.840
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Noordkriek 11, 6846HT Arnhem
Noordkriek 11
2007 · 202 m²
€ 765.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaibrug 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.284 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaibrug 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaibrug 49 in Arnhem.

Wat is Draaibrug 49 in Arnhem waard?
Draaibrug 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.284 (bandbreedte € 742.090 – € 944.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Draaibrug 49 in Arnhem?
Draaibrug 49 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaibrug 49 in Arnhem?
Voor Draaibrug 49 adviseren wij een bod van € 861.840 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaibrug 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Draaibrug 49 in Arnhem bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaibrug 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaibrug 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaibrug 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Draaibrug 49 ligt rond € 843.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaibrug 49?
Huishoudens in de buurt van Draaibrug 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.