Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Geallieerden 2

6846MD Arnhem

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.184
+1,0%
[ € 991.042 – € 1.261.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.793[ € 1.046.703 – € 1.156.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.115[ € 1.092.758 – € 1.207.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.184 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,1%
+€ 11.18912 maanden +1,0%
€ -32.00712 mnd vs. NL -2,9%
Laan van de Geallieerden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.184 voor Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.184.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Geallieerden 2
€ 1.151.115[ € 1.092.758 – € 1.207.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.203−€ 13.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.287+€ 25.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Geallieerden 2
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 1.101.793[ € 1.046.703 – € 1.156.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Geallieerden 2 adviseren wij in een bod van € 1.151.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.793 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.671+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Geallieerden 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem bedragen € 5.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.507
OZB€ 98
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Geallieerden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.115
Verwachte vraagprijs€ 1.101.793
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkriek 11, 6846HT Arnhem
Noordkriek 11
2007 · 202 m²
€ 765.857
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Geallieerden 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.184 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van de Geallieerden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem.

Wat is Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem waard?
Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.184 (bandbreedte € 991.042 – € 1.261.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.101.793 (bandbreedte € 1.046.703 – € 1.156.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem?
Voor Laan van de Geallieerden 2 adviseren wij een bod van € 1.151.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem bedragen € 5.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.507 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Geallieerden 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Geallieerden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Geallieerden 2 ligt rond € 1.126.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Geallieerden 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Geallieerden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.