Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Poolse Brigade 6

6846ME Arnhem

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.552
+0,1%
[ € 885.766 – € 1.127.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 987.500[ € 938.125 – € 1.036.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.738[ € 978.464 – € 1.081.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.552 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,1%
+€ 1.17212 maanden +0,1%
€ -41.46212 mnd vs. NL -4,1%
Laan van de Poolse Brigade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.552 voor Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.738. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.552.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Poolse Brigade 6
€ 1.027.738[ € 978.464 – € 1.081.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.183−€ 12.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.443+€ 22.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.183

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem staat in te koop voor € 987.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Vraagprijs Laan van de Poolse Brigade 6
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 987.500[ € 938.125 – € 1.036.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Poolse Brigade 6 adviseren wij in een bod van € 1.027.738, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 987.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.738+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.125+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Poolse Brigade 6 zal in bij een vraagprijs van € 987.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Poolse Brigade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.552
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.738
Vraagprijs€ 987.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Poolse Brigade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.552 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van de Poolse Brigade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem.

Wat is Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem waard?
Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.552 (bandbreedte € 885.766 – € 1.127.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem?
Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 987.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem?
Voor Laan van de Poolse Brigade 6 adviseren wij een bod van € 1.027.738 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Poolse Brigade 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Poolse Brigade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Poolse Brigade 6 ligt rond € 1.006.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Poolse Brigade 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Poolse Brigade 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.