Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Vrede 10

6846ND Arnhem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.454
+1,0%
[ € 462.400 – € 588.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.335[ € 484.818 – € 535.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.021[ € 513.422 – € 567.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Vrede 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.454 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.22012 maanden +1,0%
€ -14.93412 mnd vs. NL -2,9%
Laan van de Vrede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.454 voor Laan van de Vrede 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Vrede 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.454.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Vrede 10
€ 541.021[ € 513.422 – € 567.467 ]
Verkoper houdt over€ 533.820−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.991+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Vrede 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Vrede 10
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 510.335[ € 484.818 – € 535.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Vrede 10 adviseren wij in een bod van € 541.021, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.335 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.021+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.072+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Vrede 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Vrede 10 in Arnhem bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 525.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Vrede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.454
Verwachte verkoopprijs€ 541.021
Verwachte vraagprijs€ 510.335
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Vrede 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van de Vrede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Vrede 10 in Arnhem.

Wat is Laan van de Vrede 10 in Arnhem waard?
Laan van de Vrede 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.454 (bandbreedte € 462.400 – € 588.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Vrede 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 510.335 (bandbreedte € 484.818 – € 535.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Vrede 10 in Arnhem?
Voor Laan van de Vrede 10 adviseren wij een bod van € 541.021 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Vrede 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Vrede 10 in Arnhem bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Vrede 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Vrede 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Vrede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Vrede 10 ligt rond € 525.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Vrede 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Vrede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.