Huiswaardemeter

Woningwaarde Tania Leonsingel 75

6846NV Arnhem

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.266
+1,0%
[ € 533.514 – € 679.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.003[ € 561.453 – € 620.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.923[ € 590.649 – € 652.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Tania Leonsingel 75 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.266 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.02312 maanden +1,0%
€ -17.23112 mnd vs. NL -2,9%
Tania Leonsingel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.266 voor Tania Leonsingel 75 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tania Leonsingel 75 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.923. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.266.

Verwachte verkoopprijs Tania Leonsingel 75
€ 621.923[ € 590.649 – € 652.822 ]
Verkoper houdt over€ 613.832−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.511+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tania Leonsingel 75 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Tania Leonsingel 75
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 591.003[ € 561.453 – € 620.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tania Leonsingel 75 adviseren wij in een bod van € 621.923, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.003 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.923+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tania Leonsingel 75 zal in bij een vraagprijs van € 591.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tania Leonsingel 75 in Arnhem bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tania Leonsingel 75

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.266
Verwachte verkoopprijs€ 621.923
Verwachte vraagprijs€ 591.003
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Boogbrug 2, 6846SK Arnhem
Boogbrug 2
2022 · 144 m²
€ 667.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.266 ligt Tania Leonsingel 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tania Leonsingel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tania Leonsingel 75 in Arnhem.

Wat is Tania Leonsingel 75 in Arnhem waard?
Tania Leonsingel 75 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.266 (bandbreedte € 533.514 – € 679.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tania Leonsingel 75 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tania Leonsingel 75 in Arnhem is in oktober 2026 € 591.003 (bandbreedte € 561.453 – € 620.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Tania Leonsingel 75 in Arnhem?
Voor Tania Leonsingel 75 adviseren wij een bod van € 621.923 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tania Leonsingel 75 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tania Leonsingel 75 in Arnhem bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tania Leonsingel 75 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tania Leonsingel 75 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tania Leonsingel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tania Leonsingel 75 ligt rond € 606.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tania Leonsingel 75?
Huishoudens in de buurt van Tania Leonsingel 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.