Huiswaardemeter

Woningwaarde Dromerdijk 5

6846RM Arnhem

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.618
+1,0%
[ € 426.464 – € 542.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.994[ € 447.444 – € 494.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.636[ € 473.396 – € 523.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dromerdijk 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.618 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.81512 maanden +1,0%
€ -13.77312 mnd vs. NL -2,9%
Dromerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.618 voor Dromerdijk 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dromerdijk 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.618.

Verwachte verkoopprijs Dromerdijk 5
€ 498.636[ € 473.396 – € 523.228 ]
Verkoper houdt over€ 491.901−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.759+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dromerdijk 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dromerdijk 5
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 470.994[ € 447.444 – € 494.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dromerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 498.636, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.994 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.636+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dromerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dromerdijk 5 in Arnhem bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dromerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.618
Verwachte verkoopprijs€ 498.636
Verwachte vraagprijs€ 470.994
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dromerdijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dromerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dromerdijk 5 in Arnhem.

Wat is Dromerdijk 5 in Arnhem waard?
Dromerdijk 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.618 (bandbreedte € 426.464 – € 542.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dromerdijk 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dromerdijk 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 470.994 (bandbreedte € 447.444 – € 494.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Dromerdijk 5 in Arnhem?
Voor Dromerdijk 5 adviseren wij een bod van € 498.636 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dromerdijk 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dromerdijk 5 in Arnhem bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dromerdijk 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dromerdijk 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dromerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dromerdijk 5 ligt rond € 484.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dromerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Dromerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.