Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltawerken 40

6846TA Arnhem

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.112
+1,0%
[ € 652.179 – € 830.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.305[ € 686.190 – € 758.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.409[ € 721.872 – € 797.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltawerken 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.112 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.36312 maanden +1,0%
€ -21.06312 mnd vs. NL -2,9%
Deltawerken 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.112 voor Deltawerken 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltawerken 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.112.

Verwachte verkoopprijs Deltawerken 40
€ 760.409[ € 721.872 – € 797.858 ]
Verkoper houdt over€ 750.795−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.767+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltawerken 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Deltawerken 40
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 722.305[ € 686.190 – € 758.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltawerken 40 adviseren wij in een bod van € 760.409, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.305 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.409+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltawerken 40 zal in bij een vraagprijs van € 722.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltawerken 40 in Arnhem bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 741.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltawerken 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.112
Verwachte verkoopprijs€ 760.409
Verwachte vraagprijs€ 722.305
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogbrug 2, 6846SK Arnhem
Boogbrug 2
2022 · 144 m²
€ 667.120
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltawerken 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.112 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltawerken 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltawerken 40 in Arnhem.

Wat is Deltawerken 40 in Arnhem waard?
Deltawerken 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.112 (bandbreedte € 652.179 – € 830.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltawerken 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Deltawerken 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 722.305 (bandbreedte € 686.190 – € 758.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltawerken 40 in Arnhem?
Voor Deltawerken 40 adviseren wij een bod van € 760.409 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltawerken 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Deltawerken 40 in Arnhem bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltawerken 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltawerken 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltawerken 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Deltawerken 40 ligt rond € 741.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltawerken 40?
Huishoudens in de buurt van Deltawerken 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.