Huiswaardemeter

Woningwaarde Afsluitdijk 5

6846TH Arnhem

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.307
+0,1%
[ € 581.070 – € 739.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.098[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Afsluitdijk 5 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.307 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds mei +0,1%
+€ 76912 maanden +0,1%
€ -27.20012 mnd vs. NL -4,1%
Afsluitdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.307 voor Afsluitdijk 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afsluitdijk 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.307.

Verwachte verkoopprijs Afsluitdijk 5
€ 676.098[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 667.411−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.770+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.411

Wat is de vraagprijs?

Afsluitdijk 5 in Arnhem staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs Afsluitdijk 5
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afsluitdijk 5 adviseren wij in een bod van € 676.098, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.098+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.903+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afsluitdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afsluitdijk 5 in Arnhem bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 660.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afsluitdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.307
Verwachte verkoopprijs€ 676.098
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 597.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.307 ligt Afsluitdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Afsluitdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afsluitdijk 5 in Arnhem.

Wat is Afsluitdijk 5 in Arnhem waard?
Afsluitdijk 5 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.307 (bandbreedte € 581.070 – € 739.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Afsluitdijk 5 in Arnhem?
Afsluitdijk 5 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Afsluitdijk 5 in Arnhem?
Voor Afsluitdijk 5 adviseren wij een bod van € 676.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afsluitdijk 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Afsluitdijk 5 in Arnhem bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afsluitdijk 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afsluitdijk 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afsluitdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Afsluitdijk 5 ligt rond € 660.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afsluitdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Afsluitdijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.