Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldekering 23

6846TJ Arnhem

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.977
+1,0%
[ € 561.420 – € 714.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.462[ € 591.339 – € 653.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.879[ € 620.906 – € 686.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldekering 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.977 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33812 maanden +1,0%
€ -18.13212 mnd vs. NL -2,9%
Oosterscheldekering 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.977 voor Oosterscheldekering 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldekering 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.977.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldekering 23
€ 653.879[ € 620.906 – € 686.264 ]
Verkoper houdt over€ 645.436−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.107+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldekering 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldekering 23
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 622.462[ € 591.339 – € 653.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldekering 23 adviseren wij in een bod van € 653.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.462 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.573+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldekering 23 zal in bij een vraagprijs van € 622.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldekering 23 in Arnhem bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 637.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldekering 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.977
Verwachte verkoopprijs€ 653.879
Verwachte vraagprijs€ 622.462
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogbrug 2, 6846SK Arnhem
Boogbrug 2
2022 · 144 m²
€ 667.120
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.977 ligt Oosterscheldekering 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldekering 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldekering 23 in Arnhem.

Wat is Oosterscheldekering 23 in Arnhem waard?
Oosterscheldekering 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.977 (bandbreedte € 561.420 – € 714.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldekering 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldekering 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 622.462 (bandbreedte € 591.339 – € 653.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldekering 23 in Arnhem?
Voor Oosterscheldekering 23 adviseren wij een bod van € 653.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldekering 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldekering 23 in Arnhem bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldekering 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldekering 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldekering 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldekering 23 ligt rond € 637.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldekering 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldekering 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.