Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldekering 8

6846TJ Arnhem

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.941
+1,0%
[ € 558.748 – € 711.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.455[ € 588.482 – € 650.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.815[ € 617.906 – € 682.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldekering 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.941 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.30812 maanden +1,0%
€ -18.04612 mnd vs. NL -2,9%
Oosterscheldekering 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.941 voor Oosterscheldekering 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldekering 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.941.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldekering 8
€ 650.815[ € 617.906 – € 682.949 ]
Verkoper houdt over€ 642.406−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.981+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldekering 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldekering 8
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 619.455[ € 588.482 – € 650.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldekering 8 adviseren wij in een bod van € 650.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.455 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldekering 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldekering 8 in Arnhem bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 634.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldekering 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.941
Verwachte verkoopprijs€ 650.815
Verwachte vraagprijs€ 619.455
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Boogbrug 2, 6846SK Arnhem
Boogbrug 2
2022 · 144 m²
€ 667.120
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.941 ligt Oosterscheldekering 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldekering 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldekering 8 in Arnhem.

Wat is Oosterscheldekering 8 in Arnhem waard?
Oosterscheldekering 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.941 (bandbreedte € 558.748 – € 711.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldekering 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldekering 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 619.455 (bandbreedte € 588.482 – € 650.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldekering 8 in Arnhem?
Voor Oosterscheldekering 8 adviseren wij een bod van € 650.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldekering 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldekering 8 in Arnhem bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldekering 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldekering 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldekering 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldekering 8 ligt rond € 634.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldekering 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldekering 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.