Huiswaardemeter

Woningwaarde Orpheusstraat 8

6846XC Arnhem

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.324
+1,0%
[ € 418.285 – € 532.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.614[ € 438.533 – € 484.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.441[ € 464.406 – € 513.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Orpheusstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.324 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.72212 maanden +1,0%
€ -13.51012 mnd vs. NL -2,9%
Orpheusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.324 voor Orpheusstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orpheusstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.324.

Verwachte verkoopprijs Orpheusstraat 8
€ 489.441[ € 464.406 – € 513.292 ]
Verkoper houdt over€ 482.807−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.380+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orpheusstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Orpheusstraat 8
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 461.614[ € 438.533 – € 484.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orpheusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.441, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.441+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orpheusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orpheusstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orpheusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.324
Verwachte verkoopprijs€ 489.441
Verwachte vraagprijs€ 461.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polluxstraat 210, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 210
2015 · 124 m²
€ 487.724
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 224
2015 · 124 m²
€ 476.241
Straatbeeld van Castorstraat 38, 6846XB Arnhem
Castorstraat 38
2015 · 122 m²
€ 504.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.324 ligt Orpheusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orpheusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orpheusstraat 8 in Arnhem.

Wat is Orpheusstraat 8 in Arnhem waard?
Orpheusstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.324 (bandbreedte € 418.285 – € 532.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orpheusstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Orpheusstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 461.614 (bandbreedte € 438.533 – € 484.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Orpheusstraat 8 in Arnhem?
Voor Orpheusstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.441 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orpheusstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Orpheusstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orpheusstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orpheusstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orpheusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orpheusstraat 8 ligt rond € 475.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orpheusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Orpheusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.