Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem

Woningwaarde Polluxstraat 224

6846XP Arnhem

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.027
+0,1%
[ € 414.504 – € 527.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.730[ € 434.844 – € 480.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.710[ € 460.065 – € 508.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 224 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.027 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds mei +0,1%
+€ 54812 maanden +0,1%
€ -19.40312 mnd vs. NL -4,1%
Polluxstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.027 voor Polluxstraat 224 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 224 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.027.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 224
€ 484.710[ € 460.065 – € 508.493 ]
Verkoper houdt over€ 478.128−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.554+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxstraat 224 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxstraat 224
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 457.730[ € 434.844 – € 480.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 492.500[ € 450.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 224 adviseren wij in een bod van € 484.710, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.730 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.710+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.946+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 457.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 224 in Arnhem bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 471.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.027
Verwachte verkoopprijs€ 484.710
Verwachte vraagprijs€ 457.730
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 611.498
Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 597.056
Straatbeeld van Daphnestraat 170, 6846XN Arnhem
Daphnestraat 170
2013 · 75 m²
€ 323.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.027 zit Polluxstraat 224 in het middensegment van Schuytgraaf-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 224 in Arnhem.

Wat is Polluxstraat 224 in Arnhem waard?
Polluxstraat 224 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.027 (bandbreedte € 414.504 – € 527.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxstraat 224 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Polluxstraat 224 in Arnhem is in juni 2026 € 457.730 (bandbreedte € 434.844 – € 480.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 224 in Arnhem?
Voor Polluxstraat 224 adviseren wij een bod van € 484.710 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 224 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 224 in Arnhem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 224 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 224 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 224 ligt rond € 471.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.