Huiswaardemeter

Woningwaarde Byblisstraat 4

6846XE Arnhem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.652
+1,0%
[ € 465.214 – € 592.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.448[ € 487.776 – € 539.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.307[ € 516.555 – € 570.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Byblisstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.652 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.25212 maanden +1,0%
€ -15.02512 mnd vs. NL -2,9%
Byblisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.652 voor Byblisstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byblisstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.652.

Verwachte verkoopprijs Byblisstraat 4
€ 544.307[ € 516.555 – € 570.928 ]
Verkoper houdt over€ 537.070−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.343+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byblisstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Byblisstraat 4
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 513.448[ € 487.776 – € 539.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byblisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 544.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.448 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byblisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byblisstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byblisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.652
Verwachte verkoopprijs€ 544.307
Verwachte vraagprijs€ 513.448
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 38, 6846XB Arnhem
Castorstraat 38
2015 · 122 m²
€ 504.685
Straatbeeld van Polluxstraat 210, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 210
2015 · 124 m²
€ 487.724
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 224
2015 · 124 m²
€ 476.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.652 ligt Byblisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Byblisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byblisstraat 4 in Arnhem.

Wat is Byblisstraat 4 in Arnhem waard?
Byblisstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.652 (bandbreedte € 465.214 – € 592.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byblisstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Byblisstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 513.448 (bandbreedte € 487.776 – € 539.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Byblisstraat 4 in Arnhem?
Voor Byblisstraat 4 adviseren wij een bod van € 544.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byblisstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Byblisstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byblisstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byblisstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byblisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Byblisstraat 4 ligt rond € 528.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byblisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Byblisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.