Huiswaardemeter

Woningwaarde Daphnestraat 28

6846XN Arnhem

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.984
+1,0%
[ € 389.826 – € 496.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.426[ € 408.905 – € 451.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.908[ € 432.621 – € 478.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Daphnestraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.984 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.40112 maanden +1,0%
€ -12.59012 mnd vs. NL -2,9%
Daphnestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.984 voor Daphnestraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daphnestraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.984.

Verwachte verkoopprijs Daphnestraat 28
€ 455.908[ € 432.621 – € 478.160 ]
Verkoper houdt over€ 449.643−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.176+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daphnestraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Daphnestraat 28
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 430.426[ € 408.905 – € 451.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daphnestraat 28 adviseren wij in een bod van € 455.908, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.426 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.908+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.703+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daphnestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 430.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daphnestraat 28 in Arnhem bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daphnestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.984
Verwachte verkoopprijs€ 455.908
Verwachte vraagprijs€ 430.426
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 38, 6846XB Arnhem
Castorstraat 38
2015 · 122 m²
€ 504.685
Straatbeeld van Polluxstraat 210, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 210
2015 · 124 m²
€ 487.724
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 224
2015 · 124 m²
€ 476.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.984 zit Daphnestraat 28 in het middensegment van Schuytgraaf-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daphnestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daphnestraat 28 in Arnhem.

Wat is Daphnestraat 28 in Arnhem waard?
Daphnestraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.984 (bandbreedte € 389.826 – € 496.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daphnestraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Daphnestraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 430.426 (bandbreedte € 408.905 – € 451.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Daphnestraat 28 in Arnhem?
Voor Daphnestraat 28 adviseren wij een bod van € 455.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daphnestraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Daphnestraat 28 in Arnhem bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daphnestraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daphnestraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daphnestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Daphnestraat 28 ligt rond € 442.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daphnestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Daphnestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.