Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 172

6846XP Arnhem

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.869
+1,0%
[ € 447.805 – € 569.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.450[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 172 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.869 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05612 maanden +1,0%
€ -14.46212 mnd vs. NL -2,9%
Polluxstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.869 voor Polluxstraat 172 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 172 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.869.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 172
€ 523.450[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.442−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.069+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.442

Wat is de vraagprijs?

Polluxstraat 172 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Polluxstraat 172
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 172 adviseren wij in een bod van € 523.450, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.450+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 172 in Arnhem bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 508.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.869
Verwachte verkoopprijs€ 523.450
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 618.267
Straatbeeld van Polluxstraat 210, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 210
2015 · 124 m²
€ 487.724
Straatbeeld van Polluxstraat 224, 6846XP Arnhem
Polluxstraat 224
2015 · 124 m²
€ 476.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.869 ligt Polluxstraat 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 172 in Arnhem.

Wat is Polluxstraat 172 in Arnhem waard?
Polluxstraat 172 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.869 (bandbreedte € 447.805 – € 569.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Polluxstraat 172 in Arnhem?
Polluxstraat 172 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 172 in Arnhem?
Voor Polluxstraat 172 adviseren wij een bod van € 523.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 172 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 172 in Arnhem bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 172 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 172 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 172 ligt rond € 508.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.