Huiswaardemeter

Woningwaarde Polle 10

8822VE Arum

430 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 1.464Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.479
+7,9%
[ € 553.942 – € 705.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.612[ € 588.631 – € 650.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.503[ € 607.467 – € 671.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Polle 10 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.479 (€ 1.464 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,6%
+€ 46.19712 maanden +7,9%
+€ 23.60012 mnd vs. NL +4,0%
Polle 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.479 voor Polle 10 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polle 10 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.503. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.479.

Verwachte verkoopprijs Polle 10
€ 639.503[ € 607.467 – € 671.412 ]
Verkoper houdt over€ 631.218−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.443+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polle 10 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Polle 10
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 619.612[ € 588.631 – € 650.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polle 10 adviseren wij in een bod van € 639.503, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.612 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.479+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.503+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.478+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polle 10 zal in bij een vraagprijs van € 619.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polle 10 in Arum bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 629.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polle 10

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte430 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.479
Verwachte verkoopprijs€ 639.503
Verwachte vraagprijs€ 619.612
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 8748BL Witmarsum
Molenweg 3
1850 · 389 m²
€ 498.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polle 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.479 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polle 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polle 10 in Arum.

Wat is Polle 10 in Arum waard?
Polle 10 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.479 (bandbreedte € 553.942 – € 705.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polle 10 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Polle 10 in Arum is in oktober 2026 € 619.612 (bandbreedte € 588.631 – € 650.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Polle 10 in Arum?
Voor Polle 10 adviseren wij een bod van € 639.503 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polle 10 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Polle 10 in Arum bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polle 10 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polle 10 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polle 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Polle 10 ligt rond € 629.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polle 10?
Huishoudens in de buurt van Polle 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.