Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3, 8748BL Witmarsum

Woningwaarde Molenweg 3

8748BL Witmarsum

Te koop
389 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.945
+7,9%
[ € 439.072 – € 558.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.728[ € 483.132 – € 533.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.945 (€ 1.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.61712 maanden +7,9%
+€ 18.70612 mnd vs. NL +4,0%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.945 voor Molenweg 3 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.945.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 508.728[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verkoper houdt over€ 501.882−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.053+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.882

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 3 in Witmarsum staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.257 per m².

Vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.257[ € 1.194 – € 1.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 508.728, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.728+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.164+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Witmarsum bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 498.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.945
Verwachte verkoopprijs€ 508.728
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.945 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Witmarsum.

Wat is Molenweg 3 in Witmarsum waard?
Molenweg 3 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.945 (bandbreedte € 439.072 – € 558.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 3 in Witmarsum?
Molenweg 3 in Witmarsum staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Witmarsum?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 508.728 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Witmarsum bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 498.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.