Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum

Woningwaarde De Tsjasker 14

8748DW Witmarsum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.497
+7,2%
[ € 208.997 – € 265.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.603[ € 220.023 – € 243.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.541[ € 231.244 – € 255.585 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjasker 14 in Witmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.497 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds juli +0,6%
+€ 15.98612 maanden +7,2%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +3,7%
De Tsjasker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.497 voor De Tsjasker 14 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjasker 14 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.497.

Verwachte verkoopprijs De Tsjasker 14
€ 243.541[ € 231.244 – € 255.585 ]
Verkoper houdt over€ 239.612−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.562+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjasker 14 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjasker 14
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 231.603[ € 220.023 – € 243.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjasker 14 adviseren wij in een bod van € 243.541, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.603 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.541+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjasker 14 zal in bij een vraagprijs van € 231.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjasker 14 in Witmarsum bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjasker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.497
Verwachte verkoopprijs€ 243.541
Verwachte vraagprijs€ 231.603
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.497 is De Tsjasker 14 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Tsjasker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjasker 14 in Witmarsum.

Wat is De Tsjasker 14 in Witmarsum waard?
De Tsjasker 14 in Witmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.497 (bandbreedte € 208.997 – € 265.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjasker 14 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van De Tsjasker 14 in Witmarsum is in augustus 2026 € 231.603 (bandbreedte € 220.023 – € 243.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjasker 14 in Witmarsum?
Voor De Tsjasker 14 adviseren wij een bod van € 243.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjasker 14 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjasker 14 in Witmarsum bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjasker 14 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjasker 14 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjasker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjasker 14 ligt rond € 237.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjasker 14?
Huishoudens in de buurt van De Tsjasker 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.