Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum

Woningwaarde Merkelân 7

8748GE Witmarsum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.008
+7,0%
[ € 352.887 – € 449.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.669[ € 373.036 – € 412.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.524[ € 388.704 – € 429.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelân 7 in Witmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.008 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,6%
+€ 26.11912 maanden +7,0%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +2,7%
Merkelân 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.008 voor Merkelân 7 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelân 7 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.008.

Verwachte verkoopprijs Merkelân 7
€ 409.524[ € 388.704 – € 429.619 ]
Verkoper houdt over€ 403.769−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.864+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelân 7 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelân 7
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 392.669[ € 373.036 – € 412.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelân 7 adviseren wij in een bod van € 409.524, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.669 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.524+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.000+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelân 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelân 7 in Witmarsum bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 401.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelân 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.008
Verwachte verkoopprijs€ 409.524
Verwachte vraagprijs€ 392.669
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 423.883
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 235.876
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 359.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.008 ligt Merkelân 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witmarsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merkelân 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelân 7 in Witmarsum.

Wat is Merkelân 7 in Witmarsum waard?
Merkelân 7 in Witmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.008 (bandbreedte € 352.887 – € 449.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelân 7 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Merkelân 7 in Witmarsum is in juni 2026 € 392.669 (bandbreedte € 373.036 – € 412.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelân 7 in Witmarsum?
Voor Merkelân 7 adviseren wij een bod van € 409.524 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelân 7 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelân 7 in Witmarsum bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelân 7 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelân 7 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelân 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Merkelân 7 ligt rond € 401.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelân 7?
Huishoudens in de buurt van Merkelân 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.