Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ulbe Hiemstrastrjitte 6, 8748DA Witmarsum

Woningwaarde Ulbe Hiemstrastrjitte 6

8748DA Witmarsum

Te koop
246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.827
+7,2%
[ € 667.768 – € 849.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.777[ € 730.398 – € 807.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.827 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds juli +0,6%
+€ 51.07712 maanden +7,2%
+€ 26.07912 mnd vs. NL +3,7%
Ulbe Hiemstrastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.827 voor Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.777. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.827.

Verwachte verkoopprijs Ulbe Hiemstrastrjitte 6
€ 770.777[ € 730.398 – € 807.282 ]
Verkoper houdt over€ 761.048−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.343+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.048

Wat is de vraagprijs?

Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Ulbe Hiemstrastrjitte 6
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbe Hiemstrastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 770.777, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.316+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbe Hiemstrastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 758.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbe Hiemstrastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.827
Verwachte verkoopprijs€ 770.777
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulbe Hiemstrastrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.827 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulbe Hiemstrastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum.

Wat is Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum waard?
Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.827 (bandbreedte € 667.768 – € 849.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de vraagprijs van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum?
Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum?
Voor Ulbe Hiemstrastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 770.777 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbe Hiemstrastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 ligt rond € 758.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbe Hiemstrastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Ulbe Hiemstrastrjitte 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.