Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum

Woningwaarde De Krite 23

8748GG Witmarsum

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.883
+7,0%
[ € 373.017 – € 474.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.297[ € 394.532 – € 436.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.647[ € 410.708 – € 453.941 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krite 23 in Witmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.883 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,6%
+€ 27.60912 maanden +7,0%
+€ 10.80512 mnd vs. NL +2,7%
De Krite 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.883 voor De Krite 23 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krite 23 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.883.

Verwachte verkoopprijs De Krite 23
€ 432.647[ € 410.708 – € 453.941 ]
Verkoper houdt over€ 426.638−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.450+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krite 23 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs De Krite 23
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 415.297[ € 394.532 – € 436.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krite 23 adviseren wij in een bod van € 432.647, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.297 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.883+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.647+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krite 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krite 23 in Witmarsum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 423.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krite 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.883
Verwachte verkoopprijs€ 432.647
Verwachte vraagprijs€ 415.297
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 401.008
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 235.876
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 359.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Krite 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.883 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Krite 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krite 23 in Witmarsum.

Wat is De Krite 23 in Witmarsum waard?
De Krite 23 in Witmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.883 (bandbreedte € 373.017 – € 474.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krite 23 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van De Krite 23 in Witmarsum is in juni 2026 € 415.297 (bandbreedte € 394.532 – € 436.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krite 23 in Witmarsum?
Voor De Krite 23 adviseren wij een bod van € 432.647 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krite 23 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Krite 23 in Witmarsum bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krite 23 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krite 23 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krite 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Krite 23 ligt rond € 423.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krite 23?
Huishoudens in de buurt van De Krite 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.