Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum

Woningwaarde Menno Simonsstraat 14

8748AK Witmarsum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.420
+7,9%
[ € 231.810 – € 295.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.096[ € 254.630 – € 281.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.420 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,6%
+€ 19.33212 maanden +7,9%
+€ 9.87612 mnd vs. NL +4,0%
Menno Simonsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.420 voor Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 263.420.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonsstraat 14
€ 270.096[ € 254.630 – € 281.434 ]
Verkoper houdt over€ 265.875−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.648+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.875

Wat is de vraagprijs?

Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum staat in te koop voor € 256.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Menno Simonsstraat 14
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.338 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 270.096, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 256.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.096+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.601+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 256.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.420
Verwachte verkoopprijs€ 270.096
Vraagprijs€ 256.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.420 is Menno Simonsstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menno Simonsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum.

Wat is Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum waard?
Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.420 (bandbreedte € 231.810 – € 295.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de vraagprijs van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum?
Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum staat in oktober 2026 te koop voor € 256.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum?
Voor Menno Simonsstraat 14 adviseren wij een bod van € 270.096 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonsstraat 14 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonsstraat 14 ligt rond € 263.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.