Huiswaardemeter

Woningwaarde Polle 26

8822VE Arum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.136
+7,0%
[ € 352.120 – € 448.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.968[ € 372.370 – € 411.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.323[ € 388.010 – € 428.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Polle 26 in Arum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.136 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,6%
+€ 26.06212 maanden +7,0%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +2,7%
Polle 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.136 voor Polle 26 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polle 26 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.136.

Verwachte verkoopprijs Polle 26
€ 409.323[ € 388.010 – € 428.852 ]
Verkoper houdt over€ 403.570−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.659+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.570

Wat is de vraagprijs?

Polle 26 in Arum staat in te koop voor € 391.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Vraagprijs Polle 26
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 391.968[ € 372.370 – € 411.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polle 26 adviseren wij in een bod van € 409.323, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 391.968 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.323+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.789+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polle 26 zal in bij een vraagprijs van € 391.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polle 26 in Arum bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 400.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polle 26

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.136
Verwachte verkoopprijs€ 409.323
Vraagprijs€ 391.968
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 178.707
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 301.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.136 ligt Polle 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polle 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polle 26 in Arum.

Wat is Polle 26 in Arum waard?
Polle 26 in Arum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.136 (bandbreedte € 352.120 – € 448.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de vraagprijs van Polle 26 in Arum?
Polle 26 in Arum staat in juni 2026 te koop voor € 391.968. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Polle 26 in Arum?
Voor Polle 26 adviseren wij een bod van € 409.323 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polle 26 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Polle 26 in Arum bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polle 26 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polle 26 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polle 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Polle 26 ligt rond € 400.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polle 26?
Huishoudens in de buurt van Polle 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.