Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd

Woningwaarde Greate Pierwei 16

8821LW Kimswerd

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.294
+7,2%
[ € 266.899 – € 339.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.345[ € 281.528 – € 311.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.406[ € 294.760 – € 325.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Pierwei 16 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.294 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,6%
+€ 20.41412 maanden +7,2%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +3,7%
Greate Pierwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.294 voor Greate Pierwei 16 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Pierwei 16 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.294.

Verwachte verkoopprijs Greate Pierwei 16
€ 310.406[ € 294.760 – € 325.787 ]
Verkoper houdt over€ 305.742−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.764+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Pierwei 16 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Pierwei 16
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 296.345[ € 281.528 – € 311.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Pierwei 16 adviseren wij in een bod van € 310.406, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.345 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.294+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.406+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.926+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Pierwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 296.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Pierwei 16 in Kimswerd bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Pierwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.294
Verwachte verkoopprijs€ 310.406
Verwachte vraagprijs€ 296.345
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Pierwei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Pierwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Pierwei 16 in Kimswerd.

Wat is Greate Pierwei 16 in Kimswerd waard?
Greate Pierwei 16 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.294 (bandbreedte € 266.899 – € 339.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 16 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 16 in Kimswerd is in augustus 2026 € 296.345 (bandbreedte € 281.528 – € 311.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Pierwei 16 in Kimswerd?
Voor Greate Pierwei 16 adviseren wij een bod van € 310.406 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Pierwei 16 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Pierwei 16 in Kimswerd bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Pierwei 16 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Pierwei 16 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Pierwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Greate Pierwei 16 ligt rond € 303.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Pierwei 16?
Huishoudens in de buurt van Greate Pierwei 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.