Huizenprijzen Kimswerd
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 274 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kimswerd
Huizenprijzen Kimswerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 373.402. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kimswerd
In Kimswerd ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 364.004 in Kimswerd, met een vierkante meterprijs van € 2.593 per m².
| Kimswerd | € 364.004 | € 2.741 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Kimswerd?
In Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.008 per m².
Is Kimswerd duur om te wonen?
Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 373.402 (€ 2.593 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.978 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kimswerd?
In Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 357.650 (€ 1.923 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 82% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kimswerd?
In staan er 1 woningen te koop in Kimswerd. Kimswerd heeft een woningoverschot van 14 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kimswerd?
De huizenprijzen in Kimswerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kimswerd sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kimswerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kimswerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Kimswerd
Veelgestelde vragen over Kimswerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kimswerd (gemeente Súdwest-Fryslân).