Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd

Woningwaarde Dijksterbuursterlaan 48

8821LK Kimswerd

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.139
+7,2%
[ € 242.122 – € 308.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.809[ € 255.369 – € 282.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.619[ € 267.371 – € 295.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.139 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds juli +0,6%
+€ 18.52012 maanden +7,2%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +3,7%
Dijksterbuursterlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.139 voor Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.139.

Verwachte verkoopprijs Dijksterbuursterlaan 48
€ 281.619[ € 267.371 – € 295.515 ]
Verkoper houdt over€ 277.271−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.401+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterbuursterlaan 48
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 268.809[ € 255.369 – € 282.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterbuursterlaan 48 adviseren wij in een bod van € 281.619, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.809 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.619+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.700+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterbuursterlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 268.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterbuursterlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.139
Verwachte verkoopprijs€ 281.619
Verwachte vraagprijs€ 268.809
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.139 is Dijksterbuursterlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Kimswerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterbuursterlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd.

Wat is Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd waard?
Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.139 (bandbreedte € 242.122 – € 308.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd is in augustus 2026 € 268.809 (bandbreedte € 255.369 – € 282.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd?
Voor Dijksterbuursterlaan 48 adviseren wij een bod van € 281.619 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksterbuursterlaan 48 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterbuursterlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterbuursterlaan 48 ligt rond € 275.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksterbuursterlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Dijksterbuursterlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.