Woningwaarde Hockaart 23

8822VW Arum

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.356

+7,0%

[ € 295.993 – € 376.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.882[ € 312.438 – € 345.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.000[ € 326.498 – € 360.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hockaart 23 in Arum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.356 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.90812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 8.57312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hockaart 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.356 voor Hockaart 23 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hockaart 23 in Arum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.356.

Verwachte verkoopprijs Hockaart 23

€ 344.000[ € 326.498 – € 360.866 ]

Verkoper houdt over€ 338.966−€ 5.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.030+€ 9.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hockaart 23 in Arum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hockaart 23

Onder gem. in BouwhoekBoven gem.

€ 328.882[ € 312.438 – € 345.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.082[ € 1.977 – € 2.186 ]

Gem. vraagprijs in Bouwhoek

€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hockaart 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 344.000, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.882 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.356+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.000+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.200+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hockaart 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 328.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hockaart 23 in Arum bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 336.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 168.000€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hockaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.053 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.356

Verwachte verkoopprijs€ 344.000

Verwachte vraagprijs€ 328.882

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→

PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (24%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Dijksterbuursterlaan 48

Dijksterbuursterlaan 48

1948 · 85 m²

€ 273.260

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hockaart 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hockaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hockaart 23 in Arum.

Wat is Hockaart 23 in Arum waard?

Hockaart 23 in Arum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.356 (bandbreedte € 295.993 – € 376.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hockaart 23 in Arum?

De verwachte vraagprijs van Hockaart 23 in Arum is in juni 2026 € 328.882 (bandbreedte € 312.438 – € 345.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Hockaart 23 in Arum?

Voor Hockaart 23 adviseren wij een bod van € 344.000 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hockaart 23 in Arum?

De geschatte bruto maandlasten van Hockaart 23 in Arum bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hockaart 23 in Arum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hockaart 23 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hockaart 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hockaart 23 ligt rond € 336.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hockaart 23?

Huishoudens in de buurt van Hockaart 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.