Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum

Woningwaarde van Aylvaweg 71

8748CG Witmarsum

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.161
+7,0%
[ € 323.982 – € 412.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.060[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.445[ € 357.450 – € 395.076 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aylvaweg 71 in Witmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.161 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,6%
+€ 23.97912 maanden +7,0%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +2,7%
van Aylvaweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.161 voor van Aylvaweg 71 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aylvaweg 71 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.445. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.161.

Verwachte verkoopprijs van Aylvaweg 71
€ 376.445[ € 357.450 – € 395.076 ]
Verkoper houdt over€ 371.054−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.124+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aylvaweg 71 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs van Aylvaweg 71
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 360.060[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aylvaweg 71 adviseren wij in een bod van € 376.445, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.060 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.161+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.445+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.267+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aylvaweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 360.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aylvaweg 71 in Witmarsum bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 368.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aylvaweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.161
Verwachte verkoopprijs€ 376.445
Verwachte vraagprijs€ 360.060
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 336.356
Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 505.252
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 494.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.161 ligt van Aylvaweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witmarsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Aylvaweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aylvaweg 71 in Witmarsum.

Wat is van Aylvaweg 71 in Witmarsum waard?
van Aylvaweg 71 in Witmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.161 (bandbreedte € 323.982 – € 412.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aylvaweg 71 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Aylvaweg 71 in Witmarsum is in juni 2026 € 360.060 (bandbreedte € 342.057 – € 378.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aylvaweg 71 in Witmarsum?
Voor van Aylvaweg 71 adviseren wij een bod van € 376.445 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aylvaweg 71 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Aylvaweg 71 in Witmarsum bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aylvaweg 71 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aylvaweg 71 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aylvaweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van van Aylvaweg 71 ligt rond € 368.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aylvaweg 71?
Huishoudens in de buurt van van Aylvaweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.