Woningwaarde Kleinehuisterweg 4

8749TJ Pingjum

217 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.252

+7,0%

[ € 444.622 – € 565.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.321[ € 470.555 – € 520.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.382[ € 489.377 – € 540.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinehuisterweg 4 in Pingjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.252 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 32.90912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.87912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kleinehuisterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.252 voor Kleinehuisterweg 4 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinehuisterweg 4 in Pingjum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.252.

Verwachte verkoopprijs Kleinehuisterweg 4

€ 515.382[ € 489.377 – € 540.890 ]

Verkoper houdt over€ 508.463−€ 6.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.840+€ 12.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.382

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinehuisterweg 4 in Pingjum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinehuisterweg 4

Onder gem. in BouwhoekBoven gem.

€ 495.321[ € 470.555 – € 520.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]

Gem. vraagprijs in Bouwhoek

€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinehuisterweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 515.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.321 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.252+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.382+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.151+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinehuisterweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinehuisterweg 4 in Pingjum bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 505.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 253.000€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinehuisterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.252

Verwachte verkoopprijs€ 515.382

Verwachte vraagprijs€ 495.321

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pingjum

PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pingjum besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.252 zit Kleinehuisterweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Pingjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleinehuisterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum.

Wat is Kleinehuisterweg 4 in Pingjum waard?

Kleinehuisterweg 4 in Pingjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.252 (bandbreedte € 444.622 – € 565.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pingjum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum?

De verwachte vraagprijs van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum is in juni 2026 € 495.321 (bandbreedte € 470.555 – € 520.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleinehuisterweg 4 in Pingjum?

Voor Kleinehuisterweg 4 adviseren wij een bod van € 515.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum?

De geschatte bruto maandlasten van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleinehuisterweg 4 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinehuisterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pingjum is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kleinehuisterweg 4 ligt rond € 505.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleinehuisterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kleinehuisterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pingjum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.