Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenlaan 32

8749GA Pingjum

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.888
+7,2%
[ € 406.461 – € 517.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.305[ € 429.690 – € 474.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.493[ € 447.737 – € 494.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenlaan 32 in Pingjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.888 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds juli +0,6%
+€ 31.09012 maanden +7,2%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +3,7%
Burenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.888 voor Burenlaan 32 in Pingjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenlaan 32 in Pingjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 461.888.

Verwachte verkoopprijs Burenlaan 32
€ 472.493[ € 447.737 – € 494.867 ]
Verkoper houdt over€ 466.046−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.093+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.046

Wat is de vraagprijs?

Burenlaan 32 in Pingjum staat in te koop voor € 452.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Vraagprijs Burenlaan 32
Onder gem. in buurt PingjumBoven gem.
€ 452.305[ € 429.690 – € 474.920 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pingjum
€ 541.600[ € 259.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 472.493, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 452.305 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.888+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 452.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenlaan 32 in Pingjum bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.888
Verwachte verkoopprijs€ 472.493
Vraagprijs€ 452.305
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPingjum→
PlaatsPingjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pingjum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Pingjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pingjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.888 duidelijk in het hogere segment van Pingjum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenlaan 32 in Pingjum.

Wat is Burenlaan 32 in Pingjum waard?
Burenlaan 32 in Pingjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.888 (bandbreedte € 406.461 – € 517.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pingjum.
Wat is de vraagprijs van Burenlaan 32 in Pingjum?
Burenlaan 32 in Pingjum staat in augustus 2026 te koop voor € 452.305. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenlaan 32 in Pingjum?
Voor Burenlaan 32 adviseren wij een bod van € 472.493 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenlaan 32 in Pingjum?
De geschatte bruto maandlasten van Burenlaan 32 in Pingjum bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenlaan 32 in Pingjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenlaan 32 in Pingjum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pingjum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burenlaan 32 ligt rond € 461.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Burenlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pingjum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.