Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum

Woningwaarde Kaatsplein 7

8822VS Arum

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.138
+7,0%
[ € 219.241 – € 279.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.860[ € 230.717 – € 255.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.578[ € 242.714 – € 268.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsplein 7 in Arum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.138 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds mei +0,6%
+€ 16.22712 maanden +7,0%
+€ 6.35012 mnd vs. NL +2,7%
Kaatsplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.138 voor Kaatsplein 7 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsplein 7 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.138.

Verwachte verkoopprijs Kaatsplein 7
€ 255.578[ € 242.714 – € 268.263 ]
Verkoper houdt over€ 251.517−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.840+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsplein 7 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsplein 7
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 242.860[ € 230.717 – € 255.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsplein 7 adviseren wij in een bod van € 255.578, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.860 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.578+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsplein 7 in Arum bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 249.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.138
Verwachte verkoopprijs€ 255.578
Verwachte vraagprijs€ 242.860
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 336.356
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 231.568
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 494.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.138 is Kaatsplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaatsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsplein 7 in Arum.

Wat is Kaatsplein 7 in Arum waard?
Kaatsplein 7 in Arum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.138 (bandbreedte € 219.241 – € 279.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsplein 7 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Kaatsplein 7 in Arum is in juni 2026 € 242.860 (bandbreedte € 230.717 – € 255.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsplein 7 in Arum?
Voor Kaatsplein 7 adviseren wij een bod van € 255.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsplein 7 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsplein 7 in Arum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsplein 7 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsplein 7 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsplein 7 ligt rond € 249.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsplein 7?
Huishoudens in de buurt van Kaatsplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.